Кому принадлежит дом и двор

Двор дома и все помещения общего пользования — чердаки, лифтовые площадки, лестничные площадки, лифтовые помещения и придомовая территория, включающая парковку автомобилей, — принадлежат ТСЖ на праве собственности. Правила ТСЖ регулируется общим собранием. Конечно, есть жилищный кодекс и федеральные законы, но в них нет никакой детализации. По поводу ТСЖ там написаны общие положения, из которых мало что понятно обычному человеку. Фактически на своей территории ТСЖ может делать все, что не противоречит закону.

Можно ли устроить во дворе 
 вечеринку или распродажу

Для того чтобы провести вечеринку, нужно получить разрешение общего собрания. Если собрание проведено, принято положительное решение и оно никем не обжаловано, тогда можно. Но на практике все это организовать и получить согласие большинства очень сложно. А без согласования формально сделать ничего нельзя. С распродажей все еще хуже, все зависит от того, что решит общее собрание. Если они понимают, что из мероприятия можно извлечь прибыль, вероятно, за какое-то вознаграждение ТСЖ может вам позволить устроить распродажу. Нужно начать с того, чтобы всех надлежащим образом уведомить о собрании за 1,5–2 месяца, легально его провести, собрать бюллетени, составить протокол и так далее. Опять же, это крайне сложно.

Можно ли разбить сад на крыше 


В теории — можно. Имеется случай, когда один из жильцов дома выкупил технический этаж под самой крышей и сделал там тренажерный зал. Можно уговорить общее собрание, что вы хотите бесплатно разбить сад. Все зависит от голосования. Но взять и устроить что-то на крыше без спроса нельзя.

Могут ли запретить парковать во дворе мопед 

Сейчас сложно найти дом, в котором автомобилисты были бы в меньшинстве. ТСЖ может проголосовать за запрет парковки каких-то определенных средств перемещения: пусть даже и мопеда. Можно обжаловать решение по формальным признакам: не все бюллетени собрали или не всех позвали. Но по сути тут ничего не поделаешь. 

Могут ли оштрафовать за шум раньше 11 вечера 

По закону в Москве можно шуметь до 11 вечера. Но ТСЖ может установить свои законы. Это может быть связано с разными ситуациями. Например, если в доме есть люди, которые любят повеселиться вечером, а в соседних квартирах — маленькие дети. В таком случае все ТСЖ проголосует за то, чтобы шумное время было минимизировано до 20.00, к примеру.  Если в регламенте ТСЖ прописаны определенные часы, то соседи могут вызвать полицию и до 23.00. 

Можно ли не платить штрафы, которые выписывает ТСЖ 


Если вы не выполняете предписания ТСЖ, с вас будет взыскан штраф. Для этого тоже нужно соблюдать процедуру: провести собрание и назначить штраф. При этом вам должны показать протокол и представить свидетелей вашего нарушения. На практике большая часть ТСЖ не заморачивается по этому поводу и делает, что хочет. 

Как бороться с ТСЖ его же методами

Дмитрий Таралов, РосЖКХ: «Легкого лайфхака во всем, что касается ТСЖ, нет. Нужно разобраться, кому принадлежит общая территория — в частности, двор. Если ТСЖ отмежевало землю и она принадлежит товариществу собственников, тогда ТСЖ действительно имеет право ставить свои условия и ограничивать пользование. Но если земля не отмежевана, то она является муниципальной, то есть на практике — ничейной. В таком случае все, что не запрещено, разрешено. В принципе если это не митинг, не ночное мероприятие и не нарушает ни один закон, то проблем быть не должно. В конце концов председатель ТСЖ не представитель государственной власти, не прокуратура или суд. Он не может выполнять функции полиции, а полиция все-таки действует согласно федеральным законам, а не условиям ТСЖ. Фактически если нет хулиганства, то никакие реальные санкции применить невозможно. Если вам пытаются вменить штраф, предписанный непонятно кем и за что, это вовсе не значит, что его нужно оплачивать». 

daily.afisha.ru

Проверку проводить могут, уволить не могут, даже если она просто не будет появляться на работе без каких-либо уважительных причин


ТК РФ, Статья 261. Гарантии беременной женщине и лицам с семейными обязанностями при расторжении трудового договора

Расторжение трудового договора по инициативе работодателя с беременной женщиной не допускается, за исключением случаев ликвидации организации либо прекращения деятельности индивидуальным предпринимателем.

В случае истечения срочного трудового договора в период беременности женщины работодатель обязан по ее письменному заявлению и при предоставлении медицинской справки, подтверждающей состояние беременности, продлить срок действия трудового договора до окончания беременности, а при предоставлении ей в установленном порядке отпуска по беременности и родам — до окончания такого отпуска. Женщина, срок действия трудового договора с которой был продлен до окончания беременности, обязана по запросу работодателя, но не чаще чем один раз в три месяца, предоставлять медицинскую справку, подтверждающую состояние беременности. Если при этом женщина фактически продолжает работать после окончания беременности, то работодатель имеет право расторгнуть трудовой договор с ней в связи с истечением срока его действия в течение недели со дня, когда работодатель узнал или должен был узнать о факте окончания беременности.


Допускается увольнение женщины в связи с истечением срока трудового договора в период ее беременности, если трудовой договор был заключен на время исполнения обязанностей отсутствующего работника и невозможно с письменного согласия женщины перевести ее до окончания беременности на другую имеющуюся у работодателя работу (как вакантную должность или работу, соответствующую квалификации женщины, так и вакантную нижестоящую должность или нижеоплачиваемую работу), которую женщина может выполнять с учетом ее состояния здоровья. При этом работодатель обязан предлагать ей все отвечающие указанным требованиям вакансии, имеющиеся у него в данной местности. Предлагать вакансии в других местностях работодатель обязан, если это предусмотрено коллективным договором, соглашениями, трудовым договором.

Расторжение трудового договора с женщиной, имеющей ребенка в возрасте до трех лет, с одинокой матерью, воспитывающей ребенка-инвалида в возрасте до восемнадцати лет или малолетнего ребенка — ребенка в возрасте до четырнадцати лет, с другим лицом, воспитывающим указанных детей без матери, с родителем (иным законным представителем ребенка), являющимся единственным кормильцем ребенка-инвалида в возрасте до восемнадцати лет либо единственным кормильцем ребенка в возрасте до трех лет в семье, воспитывающей трех и более малолетних детей, если другой родитель (иной законный представитель ребенка) не состоит в трудовых отношениях, по инициативе работодателя не допускается (за исключением увольнения по основаниям, предусмотренным пунктами 1, 5 — 8, 10 или 11 части первой статьи 81 или пунктом 2 статьи 336 настоящего Кодекса).


www.9111.ru

Можно ли провести

Традиция проводить поминки ведет свое начало с древних времен и известна во многих религиозных вероучениях, в том числе и в христианстве.

Поскольку родственниками близким, находящимся в подавленном состоянии, оказывается очень сложно заниматься организационными вопросами, в православии уже много веков сложился строгий порядок действий по проведению всех ритуалов прощания с покойным. К тому же со временем каждое ритуальное действие приобрело глубокий символический смысл, а вместе с ним и возросла необходимость строго соблюдать все необходимые обряды.

Однако, современная жизнь, а также семьдесят лет советской власти, когда всякая религия была под запретом, наложили свой отпечаток, и многие обычаи стали забываться. Вместе с тем очень часто организаторы поминок задаются вопросами: А правильным ли будет то или иное действие в церемонии прощания с близким человеком?

Определяя место для проведения поминок, близкие часто интересуются: «Можно ли справлять поминки в чужом доме?» . Раньше было принято устраивать поминки в доме покойного, поскольку считается, что душа умершего в первые дни после смерти обитает в местах, которые при жизни были для него значимыми.


Поминки в доме близких людей

Ориентируясь на это, можно сразу сделать вывод:поминальный обед совсем не обязательно проводить именно в доме покойного, поминки в чужом доме могут быть вполне обоснованы, если их провести в доме близких людей, а особенно — в родительском доме умершего, где тот провел детство.

Поминки в чужом доме зачастую проводить гораздо удобнее, если родственники, занимающиеся организацией поминок, жили отдельно от покойного. В этом случае собирать обед у себя окажется для них проще и спокойней. Тем более, если умерший жил в другом городе, а похоронен будет в населенном пункте хозяев дома, где будут проведены поминки.

Поминки в кафе

Сегодня, все большее количество семей вообще решает проводить поминальный обед в заведениях общественного питания. Это во многом обосновано: ведь родным и без того приходится тратить много сил и времени на организацию всех ритуалов. А в тех случаях, когда желающих проводить и помянуть усопшего ожидается очень много, данный вариант оказывается вообще единственно возможным. А сотрудники кафе и ресторанов, проводящих у себя поминальные трапезы, знакомы со всеми поминальными традициями зачастую гораздо лучше, нежели близкие покойного. Поэтому и поминки в заведениях общественного питания бывают организованы и проведены правильнее и строже, с точки зрения православных канонов.


Таким образом, на вопрос: «Можно ли делать поминки в чужом доме?» вполне можно ответить положительно. Ведь главное — это совместные молитвы и добрые слова о покойном, которые призваны помочь душе попасть в Царство Небесное. А место, в котором будет проходить поминальный обед, на самом деле, имеет второстепенное значение.

pominki-v-cafe.ru

Неожиданно возник вопрос а законно ли вообще, с позиции действующего права, проводить богослужения в жилых помещениях, собственником которых является религиозная организация.

Можно ли провести

Действительно, немалый ажиотаж вызвали изменения в п.3.2. ст 22 Жилищного кодекса РФ.

Благодаря изменениям, внесенным "Законом Яровой", перевод жилого помещения в нежилое помещение в целях осуществления религиозной деятельности отныне не допускается.

Однако, следует обратить внимание вдумчивого и внимательного читателя, что данная норма не запрещает проведение богослужений в помещениях, имеющих статус жилых; не запрещает религиозной организации владеть этим помещением как жилым и проводить в нем, в том числе, богослужения; не запрещает религиозной организации продавать данное помещение как жилое.


Согласно п.1, п.2 статьи 21. Федерального закона от 26.09.1997 N 125-ФЗ "О свободе совести и о религиозных объединениях":

1. В собственности религиозных организаций могут находиться здания, земельные участки, объекты производственного, социального, благотворительного, культурно-просветительского и иного назначения, предметы религиозного назначения, денежные средства и иное имущество, необходимое для обеспечения их деятельности, в том числе отнесенное к памятникам истории и культуры.

2. Религиозные организации обладают правом собственности на имущество, приобретенное или созданное ими за счет собственных средств, пожертвованное гражданами, организациями или переданное религиозным организациям в собственность государством либо приобретенное иными способами, не противоречащими законодательству Российской Федерации.

Согласно п. 2 статьи 16. Федерального закона от 26.09.1997 N 125-ФЗ "О свободе совести и о религиозных объединениях": 2. Богослужения, другие религиозные обряды и церемонии беспрепятственно совершаются:

в культовых помещениях, зданиях и сооружениях, а также на земельных участках, на которых расположены такие здания и сооружения;
в зданиях и сооружениях, принадлежащих религиозным организациям на праве собственности или предоставл.
иях, зданиях, сооружениях и на земельных участках, принадлежащих на праве собственности или предоставленных на ином имущественном праве организациям, созданным религиозными организациями;
на земельных участках, принадлежащих религиозным организациям на праве собственности или предоставленных им на ином имущественном праве;
в местах паломничества;
на кладбищах и в крематориях;

в жилых помещениях.
(п. 2 в ред. Федерального закона от 22.10.2014 N 316-ФЗ)

Таким образом, религиозная организация может владеть жилым помещением, в котором может осуществлять богослужения, церемонии и обряды беспрепятственно.

Согласно п.1.п.2 статьи 15 Федерального закона от 26.09.1997 N 125-ФЗ "О свободе совести и о религиозных объединениях":

1.Религиозные организации действуют в соответствии со своими внутренними установлениями, если они не противоречат законодательству Российской Федерации, и обладают правоспособностью, предусматриваемой в их уставах.


2.Государство уважает внутренние установления религиозных организаций, если указанные установления не противоречат законодательству Российской Федерации.

Правильно написанные ВНУТРЕННИЕ УСТАНОВЛЕНИЯ РЕЛИГИОЗНОЙ ОРГАНИЗАЦИИ могут стать для вашей церкви ИНСТРУМЕНТОМ АВТОНОМИИ, эффективным законным способом не предоставления МВД, прокуратуре, Минюсту и т.д. по их запросам информации, которая касается членов и волонтеров объединения, вопросов связанных с пожертвованиями, внутренней жизнью и др. Главным элементом, разработанных мной Внутренних установлений являются аспекты РЕЛИГИОЗНОЙ ТАЙНЫ.

В качестве дополнительных успокоительных мер можно также провести решением общего собрания (или органа управления согласно Уставу) о вселении в жилое служебное помещение (оно у вас служебное по факту) какого-нибудь священнослужителя зарегистрировать его (можно временно).

Он в свою очередь будет проводить богослужения в жилом помещении беспрепятственно как священнослужитель, осуществляя профессиональную деятельность согалсно ст. 17 ЖК РФ.

Согласно п.2, п.3 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ:

2. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.

3. Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств, а также осуществление в жилых помещениях миссионерской деятельности, за исключением случаев, предусмотренных статьей 16 Федерального закона от 26 сентября 1997 года N 125-ФЗ "О свободе совести и о религиозных объединениях".

Также, чтобы сепарировать ответственность я бы рекомендовал с зарегистрированным в жилом помещении служителем создать и зарегистрировать автономную религиозную группу и богослужения осуществлять от группы, с разрешения религиозной организации, собственника жилого помещения, что затруднит у проверяющих определение субъектности, приведет к процессуальным ошибкам при составлении возможного протокола и сделает, в практическом смысле, невозможным привлечение к административной ответственности.

Останется только обратить внимание на вывеску, удостоверения священнослужителя и уполномоченных на осуществление миссионерской деятельности и маркировку литературы и материалов, а также оформление иностранцев, в случае если таковые появятся. Ну и по вопросу легального присутствия несовершеннолетних.

Обо всем этом можно проконсультироваться со мной дополнительно.

Думаю, вам будет интересно прочесть мою колонку Образец ответа на "требование" прокуратуры и Закон Яровой: что записать в протокол об административном правонарушении

www.invictory.com

Министр культуры и спорта Мири Регев и министр связи Аюб Кара приняли решение о создании оргкомитета для подготовки к конкурсу «Евровидения», который состоится в будущем году в Иерусалиме. Право на его проведение Израиль получил благодаря блестящей победе Неты Барзилай в Лиссабоне.

Однако не у всех предстоящий праздник вызывает одну лишь радость. Заместитель министра здравоохранения Яаков Лицман обратился к Мири Регев, Аюбу Каре и министру туризма Яриву Левину с призывом не допустить осквернения субботы в Иерусалиме в связи с проведением «Евровидения». По мнению Лицмана, если это произойдет, закон о сохранении статус-кво в отношениях между религией и государством будет нарушен.

Конкурс «Евровидения» должен начаться в 22.00, то есть примерно 2 часа после исхода субботы. Его открытию должна предшествовать интенсивная подготовка, поэтому требование Лицмана кажется невыполнимым. Председатель оргкомитета «Евровидения» в Европейской ассоциации телерадиовещания доктор Франк-Питер Фрайлинг был краток, комментируя сложившуюся ситуацию. «Конкурс должен состояться в субботу в 10 часов вечера», — заявил он.

Копию своего обращения Лицман направил премьер-министру Биньямину Нетаниягу, министру внутренних дел Арье Дери и председателю финансовой комиссии кнессета Моше Гафни. «В последние дни поступают сообщения о том, что в будущем году, в месяце ияр (в мае) в Израиле планируется проведение международного музыкального конкурса, и некоторые предлагают провести его в Иерусалиме — отметил Лицман. – От имени сотен тысяч граждан, представляющих все социальные слои и общины, которым дорого соблюдение субботы, я прошу уже сейчас, заблаговременно, спланировать это событие так, чтобы, не приведи Господь, не допустить осквернения субботы. Это стало бы нарушением закона о сохранении статус-кво в отношениях религии и государства. На протяжении тысячелетий, из поколения в поколение народ Израиля хранит святость субботы. Суббота – это национальный день отдыха и символ связи между народом Израиля и Всевышним».

В интервью газете «ХаАрец» Франк-Питер Фрайлинг сообщил, что он собирается прибыть в Израиль в ближайший четверг. Он заявил, что осведомлен о трудностях в отношениях между правительством и государственной корпорацией по телерадиовещанию. «Это интересный вызов, — признал Фрайлинг. – Но наш партнер – это государственная корпорация по телерадиовещанию, а не правительство Израиля. У нас есть свои законы, которые в равной степени распространяются на все страны. Каждый наш шаг подлежит утверждению совета директоров. Это касается и продюсера очередного конкурса, и места его проведения, и его программы. Все эти вопросы будут решаться в ходе предстоящих заседаний совета директоров».

Относительно проблемы субботы Фрайлинг сказал так: «Конкурс должен начаться в 10 часов вечера. Это всегда так. Конкурс проходит в три этапа – во вторник, в четверг и в субботу. Суббота – это не наша проблема».

В ответ на вопрос о конкретном месте проведения «Евровидения» в Израиле Фрайлинг сообщил: «Мы получили несколько интересных предложений. Многие уже высказались о программе конкурса, включая премьер-министра. Наверное, не всем известно, что все решения в этой связи принимает исключительно совет директоров, и никто другой. Пока что мы не получили официального предложения о месте проведения конкурса – ни относительно города, ни относительно концертного зала или арены. Все предложения, которые представит нам страна – организатор «Евровидения», будут нами тщательно изучены».

Мири Регев, комментируя обращение Лицмана, заявила, что вследствие проведения конкурса суббота нарушена не будет. Регев отметила, что, в отличие от велогонки «Джиро д’Италия», состоявшейся недавно в Иерусалиме, организатором «Евровидения» является государственная компания – корпорация телерадиовещания. «Поэтому мы сделаем все, чтобы не допустить нарушения субботы, — заявила министр. – Генеральная репетиция конкурса завершится до заката солнца в пятницу, а последние приготовления к его началу будут сделаны уже на исходе субботы».

Хаим Левинсон, Майя Ашери, «ХаАрец», Б.Е.
На фото: министр здравоохранения Яаков Лицман. Фото: Илан Асайяг.

 

detaly.co.il